2月1日實施新版『興建農舍、農業設施審查』內容。

【記者林柏夆/宜蘭報導】《影音》
針對農業用地申請興建農舍、農業設施容許使用等問題,經過縣府一個月討論與修正,宜蘭縣政府今(23)天在縣務會議當中,公佈最新「宜蘭縣農業用地申請興建農舍審查作業要點」及修訂「宜蘭縣農業用地申請農業設施容許使用審查作業要點」,以作為宜蘭縣未來興建農舍申請審查依據。代縣長陳金德表示,新訂版本依循中央相關法令及行政院農委會指導前提下,所進行新訂與修訂,從頭到尾沒有所謂放寬的問題。
    
新版本中以,申請興建農舍及農業設施容許使用必需鄰路集中配置,且配置在臨路地界線起縱深40範圍內,依照中央指導的方式配置,但仍可在因地制宜下,作最適當位置,不能蓋在田中央。陳金德強調,農舍百分之十使用及農業設施容仍以百分之30內使用為限,必需集中配置,其他百分60需完整農用並加嚴放流水標準,圍牆最好使用綠籬。至於現行違規農舍在今年12月31日之前依新版本設施容許使用規定,可向農業處申請協助改善,除此,列出六項重大違規:1農舍涉及危害公共安全者、2違法施工中、3無法興建而以農業設施擴大違法興建並從事營業行為者、4供工廠使用者﹙依工廠管理輔導法104年6月2日前申請臨時登記者除外》、5供餐廳、賣場、便利商店營業使用者、6違法興建建築物投影面積超過100平方公尺以上者,都將依法折除、斷水斷電、重罰或移送法院等,同時每年在6月1日至8月31日,縣政府透過空拍逐筆清查檢視全縣約10萬8千筆的特定農業用地,一般農業區風景區及農牧用地等,而89年以後既有農舍未作農業使用戶,將依輕重程度及違規時間分類造冊、分類處理,輔導每年逐步改善。
陳金德說:另外,從107年3月1日起,民眾於農地買賣移轉案件,需符合農地農用,倘未檢附「農業用地作農業使用證明書」,而無法申請不課徵土地增值稅者,在土地登記簿上會標示部加註「本宗土地於移轉時未依土地稅法第39條之2規定申請不課徵土地增值稅」,好讓民眾在交易土地買賣之前了解是否有農用,避免受到區域計劃罰款及課地價稅,未來申請農民資格及農舍配置由縣政府審查,農舍建造及農業設施則向各鄉鎮公所申請即可,新版本於2月1日上路。
   

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