【北台灣新聞中心】
財政部北區國稅局宜蘭分局表示，房屋供營利事業經營業務使用(帳列固定資產)，出售該房屋計算交易損益時減除之成本，應以取得成本減除累計折舊後之未折減餘額為準。
該分局舉例說明，甲公司112年度列報出售4筆房屋成本2,388,000元，惟查其財產目錄資料，該4筆房屋係109年1月10日取得成本2,388,000元、累積折舊366,047元，則112年間出售時未折減餘額為2,021,953元，即甲公司已於持有期間提列折舊費用366,047元，依前揭規定，甲公司出售房屋成本應以取得成本減除累計折舊後之未折減餘額2,021,953元為準，故核定調減出售固定資產房屋成本366,047元及補徵稅額。
該分局特別提醒，自110年7月1日起房地交易適用房地合一2.0，營利事業辦理營利事業所得稅結算申報計算房地交易所得，如有任何問題，請撥打國稅局免費服務電話0800-000-321，將有專人提供諮詢服務。