宜蘭有『億元級』農舍創紀錄?地政處:屬可建築「土地」之售價非農舍。

【記者林柏夆/宜蘭報導】
媒體報導應盡到查證責任,否則影響到事實的判斷以及民眾觀感。根據報載,宜蘭縣宜蘭市延平路於108年4月出現「億元級農舍」的實價紀錄,並稱為實價登錄制度上路近7年來,揭露宜蘭市最貴的農舍實價紀錄。經宜蘭縣政府地政處查證後表示:該筆土地位於宜蘭市都市計畫農業區,土地因移轉面積大(約877.86坪)交易總價較高,且地上建物無使用價值已拆除,交易總額應屬可建築「土地」之售出價格,而報載稱為「億元級農舍」應有誤載,也並非所稱之「農舍」。
宜蘭縣政府地政處指出:該筆土地位於都市計畫農業區,因屬都市計畫法臺灣省施行細則第30條所稱建築用地,其建築物及使用,於該細則與變更宜蘭市都市計畫(第二次通盤檢討)案內有明定,非報載所稱「農舍」。
依內政部不動產實價查詢服務網揭露資訊,本筆位於宜蘭市延平路上之交易標的,為某建築公司於108年4月間買賣交易,土地移轉面積約877.86坪,建物類型為「透天厝」,建築完成日期為72年2月,登記面積約46.55坪,該公司取得後已將地上物拆除,以交易總價1億670萬元換算,該筆建築用地每坪交易單價約為12.15萬元,符合當地市場行情,並無偏高情形。

 

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